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伏見区中島河原田町　新築戸建 | 京都市伏見区中島河原田町の不動産物件

＼月々支払い6万円台／本日見学可能！
■角地！前道5m！間口6.6m×5.7m！
■駐車スペース1台分♪
■大容量WIC付き♪
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【新築一戸建て】

価格 2,299万円（税込）
京都市烏丸線竹田駅徒歩23分

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物件コード:68075

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
京都府京都市伏見区中島河原田町	94.61m² 86.92m²	3LDK	2022/08

物件基本情報

▲角地のお家です

物件種目	新築一戸建て
物件名称	伏見区中島河原田町　新築戸建
所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町
交通	京都市烏丸線竹田駅徒歩23分京都市烏丸線竹田駅バス10分バス停「赤池」徒歩6分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有
学校	下鳥羽小学校 / 伏見中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 Wクローゼット浴室1坪以上浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口バルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産京都伏見店　株式会社My Home Do

Tel：0120-428-503

お気軽にお問い合わせください。

パノラマ・VR

画像・写真

大きな窓があり、明るい陽射しが感じられるリビングです
対面式キッチンなのでご家族とお話しながら家事ができます
家族の集まるリビングはゆとりと安らぎある広々空間
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ
使いやすさが考えられた3面鏡です
清潔感溢れるトイレですね
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
陽当たり、通風良好なので過ごしやすいお部屋となっております。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・採光良し
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです
お洗濯物もよく乾きそうなバルコニー
採光も考えられた明るい玄関ですね
ウォークインクローゼットはお洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます
TVモニター付きインターフォンで防犯性もばっちり
3口コンロで焼く、蒸す、煮るの工程を同時進行で進めることができます。
ボタン1つで自動でお湯張りができます。
温水洗浄便座付で快適にお使いいただけます
冬でも足元が暖かく、ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭におすすめです。

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■車通りの少ない前道でお子様も安心♪
■食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機など嬉しい設備充実！
■プライバシー・採光に配慮された2階リビング！
■家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段♪
■バルコニー2か所♪お洗濯物にも困りません♪

━━周辺環境━━
■Aプライス京都南店：徒歩10分
■ファミリーマート千本赤池：徒歩2分
■鳥羽離宮跡公園：徒歩3分

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さらに、ヤマダ電機で家具家電の購入時の割引特典も付いてくる！

お客様に安心してご来店、ご来場して頂けますよう感染対策を徹底しております。
ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋5畳(1F)、LDK16.6畳(2F)、洋6.2畳(3F)、和6.4畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第二種住居地域
土地面積基準	公簿	接道	私道北幅員5m (接面6.6m) 私道西幅員5m (接面5.7m)
土地権利	所有権	私道面積	40.18m²
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/02/02	広告有効期限	2023/02/16