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八幡市西山和気　1号地　新築戸建 | 八幡市西山和気の不動産物件

＼月々支払い10万円台／本日見学可能！
■2022年2月完成予定の新築！
■駐車スペース並列2台分！
■南向きのLDK＆バルコニー♪
■各居室に収納あり！
■吹抜けあり！採光・通風良好♪
■1階の窓にシャッター!
■リビング広々17.625帖♪
■第1種低層地域の閑静な住宅街
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【新築一戸建て】

価格 4,080万円（税込）
京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩21分

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物件コード:67278

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
京都府八幡市西山和気	100.81m² 162.84m²	4LDK	2022/02

物件基本情報

▲駐車2台可能です。

▲4280万円、4LDK、建物面積100.81㎡、土地面積162.84㎡

物件種目	新築一戸建て
物件名称	八幡市西山和気　1号地　新築戸建
所在地	京都府八幡市西山和気
交通	京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩21分京阪電気鉄道京阪線樟葉駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	橋本小学校 / 男山第三中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニー専用庭

ヤマダ不動産京都伏見店

Tel：0120-428-503

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓があり、明るい陽射しが感じられるリビングです
対面式キッチンはお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
家族団欒を大切にお考えのお客様へ。プライバシーを守れるリビングで、家族とのひとときを
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ
鏡が大きいのでドライヤーやコテを使う際にも便利です
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
温水洗浄便座でいつでも快適な温度をキープできるので冬場でも安心です。
南面バルコニーで陽当たり、風通し良好
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します
バルコニーにつながるお部屋で、通風・採光良し
陽当たり、通風良好なので過ごしやすいお部屋となっております。
収納付きなので、片付いた空間を維持することができます
採光も考えられた明るい玄関ですね
南面のお庭です
ボタン1つで自動でお湯張りができます。
食器洗乾燥機対応であれば哺乳瓶やおしゃぶり、離乳食の食器なども洗えます。
TVモニター付きインターフォンで防犯性もばっちり
浴室内を乾燥させることでカビを防止でき、日々のお掃除の手間が軽減できます。
前面道路約6ｍです
6ｍ道路で駐車も楽々
第一種低層地域の閑静な住宅地です。
浴室の防カビ効果はもちろん、雨の日の洗濯物乾燥や冬場の浴室暖房にも活躍します。
モニタ付インターホンで訪問者の顔をしっかり確認、お子様の留守番にも安心です
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
高温で洗えるので衛生的な食器洗乾燥機。洗い物を入れるだけで、乾燥まで完了します。
浄水器付きです
モニタ付インターホンで訪問者の顔をしっかり確認、お子様の留守番にも安心です
かばんからリモコンをださなくてもボタンを押すだけで解錠できるので、重たい荷物を持っていても楽に開閉できます。

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車2台可能
■長期優良住宅、認定炭素住宅
■耐震等級3、断熱等性能等級4取得！

━━周辺環境━━
■ローソン男山長沢店まで　354ｍ
■セブンイレブン八幡市男山指月店まで　720ｍ
■橋本小学校まで　822ｍ
■男山第三中学校まで　468ｍ

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.6畳(1F)、和5.2畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/13	広告有効期限	2022/05/27